Kategori: <span>Gayrimenkul Hukuku</span>

Taşınmazlara yönelik kısıtlamalar, bir gayrimenkul satın alırken veya taşınmaz üzerinde işlem yaparken dikkat edilmesi gereken önemli faktörlerdir. Bu blog yazısında taşınmaz üzerindeki kısıtlamaların ne olduğunu, yasal kısıtlamaların neler olduğunu ve icradaki kısıtlamaların nasıl oluştuğunu öğreneceksiniz. Ayrıca planlama ve imar kısıtlamalarının taşınmaz işlemlerine etkisini ve tapu işlemlerindeki kısıtlamaların nasıl bir etkisi olduğunu keşfedeceksiniz. Taşınmaz kısıtlamalarının kaldırılması sürecini ve bu kısıtlamaların gayrimenkul değerine olan etkisini inceleyeceğiz. Bu yazıda taşınmaz alım-satım sürecinde ve taşınmaz üzerinde işlem yaparken bilmeniz gereken tüm kısıtlamalar hakkında bilgi sahibi olacaksınız.

Devamını okuyun “Taşınmaz Üzerindeki Kısıtlamalar”

Kira Sözleşmelerinde İşin Temelleri: Kiralama sözleşmeleri, kiracı ve mal sahibi arasındaki ilişkiyi düzenleyen önemli bir hukuki belgedir. Bu yazıda, kira sözleşmelerinin hukuki temelleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, süre ve yenileme koşulları ile tahliye sebepleri üzerinde durulacaktır. Ayrıca, tahliye taleplerinin nasıl yapılması gerektiği, kiracı ve mal sahibinin tahliye sürecindeki hakları ile uyuşmazlık çözüm yolları da ele alınacaktır. Kiralama işlemleriyle ilgilenen herkes için bu yazı değerli bir kaynak olacaktır.

Bursa Gayrimenkul Avukatı Mert Can Oral

Devamını okuyun “Gayrimenkul Hukukunda Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Süreçleri”

Ayıplı gayrimenkul nedir?

Ayıplı gayrimenkul, satın alındığında anlaşmaya uygun olmayan veya beklenen performansı göstermeyen, sebebiyle alıcıya zarar veren bir mülk olarak tanımlanır. Bu durum, genellikle bir ev veya işyeri gibi taşınmaz mülklerde ortaya çıkar. Ayıplar, yapısal veya hukuki sorunlar, yanıltıcı reklamlar veya taşınmazın kullanımına engel olan koşullar gibi farklı nedenlere dayanabilir.

Devamını okuyun “Gayrimenkul Hukukunda Ayıplı Gayrimenkul Davaları”

Kamulaştırmasız el atma, Anayasamızın 46. Maddesi’nde yer alan kamulaştırma kavramı, kamu yararı gerektirdiği hallerde devlet ve kamu tüzel kişilerinin özel mülkiyetteki tamamını veya bir kısmını peşin ödeme şartıyla kamulaştırmaya ve bu taşınmaz mallar üzerinde idari irtifaklar kurmaya yetkili olduğunu kabul etmektedir.

Kamulaştırma işlemleri çeşitli kanunlarla düzenlenmiş olmasına rağmen, bazen idare, mülkiyet haklarına müdahale etmektedir. Bu durum, taşınmazların kamulaştırılmadan kamu hizmetine ayrılması şeklinde ortaya çıkabilir veya fiili veya imar uygulamaları yoluyla gerçekleştirilebilir. İdarenin bu usul ve yasalara aykırı müdahalesi, kamulaştırma yapılmadan taşınmaza el koyma şeklinde tanımlanmaktadır. Bu nedenle, kamulaştırma işlemlerinin doğru bir şekilde yapılması ve mülkiyet haklarına saygı gösterilmesi önemlidir.

Devamını okuyun “Kamulaştırmasız El Atma”